為安全促發牌監管劏房

  數以萬計居民住在劏房內，部分樓宇消防設施不合標準，他們的生命受威脅。長遠房屋策略諮詢文件認為政府要加強巡查及取締工廈劏房，並建議設立發牌及業主登記制度，以監管分間住宅樓宇單位（劏房），以改善安全。有劏房戶表示，發牌與否並不是重點，政府最重要是能夠盡快上樓。亦劏房戶擔心，劏房改善工程進行期間會無家可歸，亦憂慮業主將裝修成本轉嫁身上.

大部分劏房環境欠佳，如電力設施殘舊，易生火警。（陳焯輝攝）

　　【記者黃德寅報道】數以萬計居民住在劏房內，部分樓宇消防設施不合標準，他們的生命受威脅。長遠房屋策略諮詢文件認為政府要加強巡查及取締工廈劏房，並建議設立發牌及業主登記制度，以監管分間住宅樓宇單位（劏房），以改善安全。有劏房戶表示，發牌與否並不是重點，政府最重要是能夠盡快上樓。亦劏房戶擔心，劏房改善工程進行期間會無家可歸，亦憂慮業主將裝修成本轉嫁身上。

　　憂裝修期間 無家可歸

　　據長策會估算，全港約有6.69萬個分間劏房單位，當中約3萬多個單位缺乏其中一項必要設施，如廚房及廁所等。長策會促政府加強巡查分間樓宇單位，取締工業大廈內的分間樓宇單位，以及推行發牌或業主登記制度。運輸及房屋局局長張炳良昨在記者會上表示，有關規管針對住宅及綜合用途樓宇內的劏房，包括防火、衞生等問題。消息指有關監管及發牌涉及跨部門，有可能由屋宇署執法，房署亦可能協助安置。

　　對於有建議可在沒其他即時用途的市區用地上興建過渡性房屋，張炳良指長策會認為若市區有合適的臨時空置土地，政府可進一步研究這構想的可行性，但要解決基建及其他配套設施問題。

　　陳先生一家四口居住在深水埗一個180呎劏房單位，他昨接受本報訪問時表示，一直都對政府感失望，自「入紙」申請公屋以來，已等候近6年，但上樓之夢仍無期。雖然家庭月入逾1.3萬元，但單位租金已近4,000元，生活相當艱難。被問到會否擔心因推行發牌或業主登記制度而令單位被收回，「無家可住」，他回應稱發牌與否並不是重點，重點是能盡快獲安排上樓。政務司司長林鄭月娥表示，關愛基金為居住在工廈劏房的住戶提供津貼，不存在政策矛盾。

　　理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，發牌不是解決劏房問題的萬應靈丹，因租金或會上升，再者發牌後市場亦可能出現「黑市劏房」，令規管困難，政府應調配更多資源巡查。立法會房屋事務委員會主席王國興表示，政府在推行發牌制度前，應就劏房的安全和衞生做好執法工作。

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