瓏門II原價加推400伙

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【本報訊】新地（016）昨日賣出屯門瓏門II期第二次安排銷售的170伙單位後，即公佈第三批400個單位的售價，但暫只決定於下周一以抽籤方式，發售當中8個7座最高3層、附有平台、及或天台的特色單位，售價由近1,100萬元至逾2,400萬元不等。
發展商指，原價加推第三批單位，以兩房戶為主，連特色單位，平均每呎售價約11,143元。


下周一抽籤賣8特色戶

該8個7座特色單位，位於42樓D及H室、43樓A至D室，和頂層連天台的45樓A及B室，實用由820至1,519方呎，售價由1,099.2萬多元至2,430.7萬多元不等，即供售價折實由974.91萬多元至2,155.82萬多元。有興趣認購者可於今日起至下周一晚上7時止登記，本票訂金30萬元，發展商會隨即抽籤，以定揀樓次序。
至於其餘392個單位，發展商暫未有明確出售時間，該批單位分佈在6至8座，以實用由372方呎至509的兩房戶為主，售價由400多萬至500多萬元不等，另有小量的6座F室，面積372方呎的一房戶，即供折實價僅363.6萬多元起。連同已售出的單位，先後推出694伙，佔項目76%。
原定於剛過去的周六、日發售總共170個瓏門單位，因被一手銷監局狠批其外判抽籤工作銷售安排不公開及不透明，有損準買家利益，被迫改期至昨日發售。昨早上9時起第一組準買家開始登記，準備抽籤，逾百組準買家陸續到場排隊，秩序大致良好，有買家揀樓後亦表示，買樓過程暢順，秩序不錯。
銷監局表示，昨日有派員巡視賣方在推售瓏門II期住宅物業的銷售安排和秩序，更改後的銷售方法是理智的做法，並重申若懷疑賣方今日的銷售事宜有違反一手住宅物業銷售條例，銷售監管局會作出調查及跟進。
正當新地「嘆慢板」賣瓏門II期之際，其他發展商正積極部署新曆年後強勢出擊，爭奪市場購買力，其中恒地（012）會在今年1至2月間分別推售馬鞍山迎海．星灣；長實（001）明年首季會推售三個每個逾千伙樓盤，連同其他發展商，首季推盤量約達5,000伙。

■王先生

【瓏門II買家心聲】

價錢合理
持有3號籌的王先生為區內客，以600餘萬元買入三房戶自住，首次入市，覺得價錢合理，交通不錯。他認為，樓價或會調整，但不會大跌。

■王先生


毋懼加息
王先生購入8座F室大單位，他表示不擔心加息，因未必需要做按揭。他已租住青衣樓三年，近期樓價雖較高，但要自住都沒有辦法。

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