倫敦寫字樓租金冠全球

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核心提示：本港商場租賃市道，跟寫字樓租賃市道背道而馳。




新地對商場舖前景樂觀。

　　【本報特訊】本港商場租賃市道，跟寫字樓租賃市道背道而馳。

　　世邦魏理仕（CBRE）公布，倫敦西區已取代香港中環，成寫字樓最貴租地區。

　　CBRE表示，倫敦西區的寫字樓呎租於截至今年9月底一年，已上升14%至259美元（約2020港元）；相反中環的寫字樓呎租按年下跌4.7%至234美元（約1825.2港元），跌落全球最貴租地區第2位。北京金融街和中心商務區的租用成本排名，分別為全球第3、第4名，呎租分別為197美元和190美元；香港九龍區排名第5，為170美元。

　　CBRE指出，由於英國經濟改善，對沖基金爭相於倫敦西區搶租辦公室，同時當地政府對建築物的保育政策，令當地寫字樓供應短缺，推高租金。相對來說，由於香港企業不願搬遷，加上空置辦公室較其他地區多，令租用成本下跌。

　　另一方面，新地（016）租務部助理總經理劉文豪昨日雖未有透露新地商場明年租務情況，但表示現時所有商場舖位均租出，而且亦有商戶正在輪候位置，對前景感到審慎樂觀。

　　劉文豪又預期，12月21日至26日聖誕節期間，新地旗下9個商場的人流將按年增25%至680萬人次，消費額按年增24%至3.6億元。當中本地居民零售人均消費額料介乎600至3,000元，至於餐飲人均消費介乎300至600元。自由行旅客料人均零售消費達2,000至2萬元，餐飲人均消費約介乎200至500元。

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