四小時沽清220伙 即日加價 富貴打工仔 千萬買囍滙上車
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【本報訊】灣仔囍匯2期昨日在不足四小時沽清的220伙，買家有名醫和資深投資者，甚至有富貴打工仔。自稱「普通打工仔」兼首次置業的頭籌買家，斥千萬買豪宅「上車」，富貴程度恨死隔籬。名醫則斥六百餘萬元買最細開放式單位。
記者：朱連峰 蔡家儀
信置（083）、合和（054）及市建局合作的囍滙開賣，太子爺信置執行董事黃永光晨早九時已到場打點。信置營業部聯席董事田兆源稱，昨日可供發售的220伙，早上11時開賣，不足四小時沽清，套現逾18億元，平均呎價1.91萬元﹔逾10個買家連購兩伙，不乏外籍客。該盤成功揀樓比率高達62.5%，據知最後售出一伙，買家持352號籌。
五成按揭 月供逾3萬
發展商有見群情洶湧，昨天即時將首張價單未賣的110伙加價2%。另加推新一批共110伙，平均呎價19,776元，首推第1座單位，折實呎價最低18,009元，售價825.6萬元起。
富貴上車客出手豪過名醫。頭籌買家李小姐斥資千萬元入市，以約1,155萬元購入3座低層A室、實用面積591方呎兩房戶，呎價近2萬元。有記者問她是否首次買樓，她說「係呀係呀」，又稱自己只是「普遍打工仔」。記者又追問她首次買樓便過千萬元，供樓會否感吃力，她回應指「都辛苦㗎，冇辦法啦，都係要咁做」。
李小姐現於區內租樓住，開售前一天才入票，並入了兩票（另一張700餘籌號）。對於在數千人中成為頭籌幸運兒，李小姐非常興奮，「好開心，因為都好幸運，完全冇諗到」，但由於事出突然，前一晚才得悉抽中頭籌，價錢平貴亦未及了解，但覺得合理，而她現仍未決定自住或投資。
按金管局指引，樓價1,000萬元以上住宅的按揭成數最多五成。李小姐購入的囍滙單位，假設借盡五成按揭，首期也要約578萬元，分廿年攤還，按息2.5厘，月供逾3萬元。銀行供款壓力測試，每月供款不可低於月入的一半，要供得起這層樓，估計月入至少6萬元，堪稱富貴打工仔，單是首期便夠一炮過買入九龍灣德福花園兩房戶。
史泰祖600多萬買開放式
皮膚科專科醫生史泰祖一家動員入票認購囍滙，共入四票。其中一票抽中較前的248號籌，其餘過千籌號。昨以600餘萬元購入2座高層D室，實用339方呎，開放式間隔。史醫生稱，今次入市並非看好後市，純粹是買心頭好，因為現時樓價已升到好高，正如不少專家所言，明年或有調整。
另有炒樓大王稱號、慕詩國際（130）主席兼執行董事陳欽杰，昨斥逾1,800萬元連掃囍滙兩伙。陳欽杰表示，今次購入兩伙將作收租，預計實用呎租可達60元，主要吸納在中環及銅鑼灣等上班族。他又指，囍滙屬港島少有大型項目，地段優質，加上市區供應少，值得長遠投資。另市傳震雄集團蔣氏家族成員蔣麗萍也有購入單位。
另有指新地（016）西環Imperial Kennedy昨單日售6伙。
【本報訊】灣仔囍匯2期昨日在不足四小時沽清的220伙，買家有名醫和資深投資者，甚至有富貴打工仔。自稱「普通打工仔」兼首次置業的頭籌買家，斥千萬買豪宅「上車」，富貴程度恨死隔籬。名醫則斥六百餘萬元買最細開放式單位。
記者：朱連峰 蔡家儀
信置（083）、合和（054）及市建局合作的囍滙開賣，太子爺信置執行董事黃永光晨早九時已到場打點。信置營業部聯席董事田兆源稱，昨日可供發售的220伙，早上11時開賣，不足四小時沽清，套現逾18億元，平均呎價1.91萬元﹔逾10個買家連購兩伙，不乏外籍客。該盤成功揀樓比率高達62.5%，據知最後售出一伙，買家持352號籌。
五成按揭 月供逾3萬
發展商有見群情洶湧，昨天即時將首張價單未賣的110伙加價2%。另加推新一批共110伙，平均呎價19,776元，首推第1座單位，折實呎價最低18,009元，售價825.6萬元起。
富貴上車客出手豪過名醫。頭籌買家李小姐斥資千萬元入市，以約1,155萬元購入3座低層A室、實用面積591方呎兩房戶，呎價近2萬元。有記者問她是否首次買樓，她說「係呀係呀」，又稱自己只是「普遍打工仔」。記者又追問她首次買樓便過千萬元，供樓會否感吃力，她回應指「都辛苦㗎，冇辦法啦，都係要咁做」。
李小姐現於區內租樓住，開售前一天才入票，並入了兩票（另一張700餘籌號）。對於在數千人中成為頭籌幸運兒，李小姐非常興奮，「好開心，因為都好幸運，完全冇諗到」，但由於事出突然，前一晚才得悉抽中頭籌，價錢平貴亦未及了解，但覺得合理，而她現仍未決定自住或投資。
按金管局指引，樓價1,000萬元以上住宅的按揭成數最多五成。李小姐購入的囍滙單位，假設借盡五成按揭，首期也要約578萬元，分廿年攤還，按息2.5厘，月供逾3萬元。銀行供款壓力測試，每月供款不可低於月入的一半，要供得起這層樓，估計月入至少6萬元，堪稱富貴打工仔，單是首期便夠一炮過買入九龍灣德福花園兩房戶。
史泰祖600多萬買開放式
皮膚科專科醫生史泰祖一家動員入票認購囍滙，共入四票。其中一票抽中較前的248號籌，其餘過千籌號。昨以600餘萬元購入2座高層D室，實用339方呎，開放式間隔。史醫生稱，今次入市並非看好後市，純粹是買心頭好，因為現時樓價已升到好高，正如不少專家所言，明年或有調整。
另有炒樓大王稱號、慕詩國際（130）主席兼執行董事陳欽杰，昨斥逾1,800萬元連掃囍滙兩伙。陳欽杰表示，今次購入兩伙將作收租，預計實用呎租可達60元，主要吸納在中環及銅鑼灣等上班族。他又指，囍滙屬港島少有大型項目，地段優質，加上市區供應少，值得長遠投資。另市傳震雄集團蔣氏家族成員蔣麗萍也有購入單位。
另有指新地（016）西環Imperial Kennedy昨單日售6伙。
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